# Certificat de Urbanism 825 — Crișan nr. 10 > construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si refacere partiala imprejmuire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40208-825-crisan-nr-10-construire-locuinta-unifamiliala-spartialp1-si-refacere-pa - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40208 - **Nr. CU**: 825 - **Data CU**: 2024-04-30 - **Data Publicare**: 2024-05-01 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - Crișan nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si refacere partiala imprejmuire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.312306126048 - **Longitude**: 23.818908617568 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si refacere partiala imprejmuire - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si refacere partiala imprejmuire - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: Crișan - **Număr**: 10 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 326 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, Spartial+P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Turneanu Valeriu Dan, conform extras CF nr.251969/03.04.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. - U.T.R. LM 12, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat în zona de locuințe individuale cu regim de înalțime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construcții și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Crisan. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale în subzonă LM. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea exececutării construcțiilor se face cu respectarea inalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înălțime să depășeasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin comformare, volumetrie și aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si refacere partiala imprejmuire cu P.O.Tmax.admis = 35%, C.U.T max.admis = 1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii , si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Crisan, sau se va respecta aliniamentul imprejmuirilor din vecinatate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.cta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G - zonă locuințe, Suprafata terenului - 324,00mp din acte si 326,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 156519 - **Data Reg. Părinte**: 2024-04-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251969 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/38076f771b09ab3fc2258b01001ea2fb