# Certificat de Urbanism 831 — Strada Toamnei nr. 105

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40203-831-strada-toamnei-nr-105-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40203
- **Nr. CU**: 831
- **Data CU**: 2024-04-30
- **Data Publicare**: 2024-05-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 105 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33316
- **Longitude**: 23.8288

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 105
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 760
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Iancu Marcel si Iancu Leliana Daniela conform extras CF 206381/22.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr 367/2011, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.= 1,05 si afectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate.Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=760 mp din acte si din masuratori cu nr.cd. 8046/1., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia de zonă de locuinte individuale cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.= 1,05 si afectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de 10,50 ml pentru construire si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Toamnei profil.2 din PUZ., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUZ ( strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;  Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv aviz SNGN Romgaz Ploiesti . Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 760 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 367/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 159337
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8046/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2e08df86fe5bc18bc2258b080025f890