# Certificat de Urbanism 833 — Strada Dimitrie Grecescu nr. 15

> - desfiintare cladire C2, (spatiu comercial P); - modificare suprafete vitrate pe fatada principala la cladirea C3 (locuinta familiala P+1); -recompartimentare C1- modificare de fatade si nu poate fi utilizat pentru - creeare subsol partial si supraetajare cu 1 etaj la cladirea C1 (locuinte unifamiliale parter)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40202-833-strada-dimitrie-grecescu-nr-15-desfiintare-cladire-c2-spatiu-comercial-p-modificare-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40202
- **Nr. CU**: 833
- **Data CU**: 2024-04-30
- **Data Publicare**: 2024-05-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Grecescu nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare cladire C2, (spatiu comercial P); - modificare suprafete vitrate pe fatada principala la cladirea C3 (locuinta familiala P+1); -recompartimentare C1- modificare de fatade si nu poate fi utilizat pentru - creeare subsol partial si supraetajare cu 1 etaj la cladirea C1 (locuinte unifamiliale parter)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325099989058
- **Longitude**: 23.768969590336

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare cladire C2, (spatiu comercial P); - modificare suprafete vitrate pe fatada principala la cladirea C3 (locuinta familiala P+1); -recompartimentare C1- modificare de fatade si nu poate fi utilizat pentru - creeare subsol partial si supraetajare cu 1 etaj la cladirea C1 (locuinte unifamiliale parter)
- **Utilizare (2)**: - desfiintare cladire C2, (spatiu comercial P); - modificare suprafete vitrate pe fatada principala la cladirea C3 (locuinta familiala P+1); -recompartimentare C1- modificare de fatade si nu poate fi utilizat pentru - creeare subsol partial si supraetajare cu 1 etaj la cladirea C1 (locuinte unifamiliale parter)
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Grecescu
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 188
- **POT (%)**: 69
- **CUT**: 1.39
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Mares Cristiana si Mares Sorin Cristian cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 254351/15.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG-UTR LM 9 aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05, cu retrageri de min 8,00 ml pentru construire si de min 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Dimitrie Grecescu. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aut. executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - desfiintare cladire C2, (spatiu comercial P); - modificare suprafete vitrate pe fatada principala la cladirea C3 (locuinta familiala P+1); recompartimentare, modificare de fatade creeare subsol partial si supraetajare cu 1 etaj la cladirea C1(locuinte unifamiliale parter) cu POT rezultat= 69,68% si C.U.T. propus = 1,393. Conditii: se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; pentru supraetajare partiala cu 1 etaj se va respecta retragerea de min.8,00ml din axul propus al str. Dimitrie Grecescu sau se va respecta aliniamentul existent; respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform RLU aprobat prin HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pt protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati-daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Expertiză tehnică cf Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiinteaza. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 160,00mp din acte si 188,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 160549
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254351

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e3678772ff4dd17c2258b030021676b