# Certificat de Urbanism 844 — Strada Riului nr. 319E

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40193-844-strada-riului-nr-319e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40193
- **Nr. CU**: 844
- **Data CU**: 2024-05-07
- **Data Publicare**: 2024-05-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 319E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287406202965
- **Longitude**: 23.796755596616

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ROKOR TRADING SRL PRIN ANDREI SERBAN ADRIAN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 319E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2446
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati gospodarie comunala
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Rokor Trading S.R.L,se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare şi intabulare drept de ipoteca in favoarea CEC Bank S.A Suc.Craiova  si CEC BANK SA conform extras C.F nr.209662/02.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu - Rîului, aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, UTR-I1 amplamentul se află situat în zona unitati gospodarie comunala si afectata partial de strada - propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu regim de înălțime max. P+4, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. - în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conf. P.U.Z., cu retrageri din axul propus al str. Rîului de min. 13,00 ml pentru construire și pentru împrejmuire - Sect. 2-2. Accesul la strada Riului se realizeaza si pe cota indiviza de 2/5 din corpul 2 de proprietate - alee de acces in suprafata de 1168 mp din acte si 743 mp din masuratori cu nr. cadsatral 22082/2, CF nr. 58051, Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. = 2446 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 209662., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona unitati gospodarie comunala si afectata partial de strada - propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu regim de înălțime max. P+4, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. - în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conf. P.U.Z., cu retrageri din axul propus al str. Rîului de min. 13,00 ml pentru construire și pentru împrejmuire - Sect. 2-2 iar din axul aleii de acces in suprafata de 1168 mp din acte si 743 mp din masuratori cu nr. cadsatral 22082/2, CF nr. 58051 se vor respecta retragerile de minim 4,50 pentru imprejmuire si construire. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Acord CEC Bank S.A Suc.Craiova  si CEC BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona unitati gospodarie comunala, afectata partial de strada - propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -2446,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 154782
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209662

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/958c8d818fb8918ec2258b07002d205a