# Certificat de Urbanism 832 — Strada Arad nr. 10B

> Construire garaj cu terasa acoperita P si împrejmuire partiala teren teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40191-832-strada-arad-nr-10b-construire-garaj-cu-terasa-acoperita-p-si-imprejmuire-partia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40191
- **Nr. CU**: 832
- **Data CU**: 2024-04-30
- **Data Publicare**: 2024-05-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arad nr. 10B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire garaj cu terasa acoperita P si împrejmuire partiala teren teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308501507532
- **Longitude**: 23.77044578136

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire garaj cu terasa acoperita P si împrejmuire partiala teren teren
- **Utilizare (2)**: Construire garaj cu terasa acoperita P si împrejmuire partiala teren teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arad
- **Număr**: 10B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1334
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Raducanu Alina Gabriela si Raducanu Mihai Florian cota 1/3 si Raducanu Marioara si Raducanu Ion cota 2/3 conform extras C.F nr.255265/13.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L nr.311/2007, U.T.R Z8 L, amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35% şi C.U.T max.=1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate si cu retrageri de minim 6,75 ml pentru constructii si de minim 3.75 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 7.Imobil fara acces direct la strada Arad, accesul la strada se realizeaza pe De 26., Se propune construire garaj cu terasa acoperita P si inprejmuire partiala teren POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,cu retrageri de minim 6,75 ml pentru constructii si de minim 3.75 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 7,accesul la strada se realizeaza pe De 26., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, funcțiunile și regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica fatadelor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -1334,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 154729
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255265

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e78d3f8be9afdbfc2258b000028a9f1