# Certificat de Urbanism 849 — Strada Mihail Sebastian nr. 14

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40187-849-strada-mihail-sebastian-nr-14-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40187
- **Nr. CU**: 849
- **Data CU**: 2024-05-09
- **Data Publicare**: 2024-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Sebastian nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31311366701
- **Longitude**: 23.76825706301

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Sebastian
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 512
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Badea Eustatiu Marian conform extras C.F nr. 220611/26.04. 2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 314/2014 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime maxim P+2E cu POT maxim=35% CUTmaxim = 1,05,cu respectarea retragerilor de minim 8,00m pentru construire respectiv pentru imprejmuire minim 4,50ml din axul str.Mihail Sebastian conf. PUZ aprobat (Sect.2-2). Zona de locuinte de tip urban si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare; Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu St=512,00mp cu nr cadastral 220611., Suprafata de teren situat in intravilan: cu S=512,00mp este construibil cu destinatia zona de locuinte individuale cu regimul maxim de inaltime P+2E si indici de construibilitate P.O.T.=35% C.U.T=1,05., La faza de construire se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 8,00m pentru construire respectiv pentru imprejmuire minim 4,50ml din axul str.Mihail Sebastian conf. PUZ aprobat (Sect.2-2). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină ;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -512,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 172504
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220611

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a69b7c419d220f19c2258b0e00252b6a