# Certificat de Urbanism 851 — Strada Bariera Vâlcii nr. 20

> - desfiintare corp C3+C4 anexe P si construire corp C2 locuinta Sp+P+M-lucrari executate fara autorizatie de construire si refacere imprejmuire stradala in L. =4,55 ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40185-851-strada-bariera-valcii-nr-20-desfiintare-corp-c3c4-anexe-p-si-construire-corp-c2-locuint
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40185
- **Nr. CU**: 851
- **Data CU**: 2024-05-09
- **Data Publicare**: 2024-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C3+C4 anexe P si construire corp C2 locuinta Sp+P+M-lucrari executate fara autorizatie de construire si refacere imprejmuire stradala in L. =4,55 ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332644358657
- **Longitude**: 23.815349076285

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C3+C4 anexe P si construire corp C2 locuinta Sp+P+M-lucrari executate fara autorizatie de construire si refacere imprejmuire stradala in L. =4,55 ml
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C3+C4 anexe P si construire corp C2 locuinta Sp+P+M-lucrari executate fara autorizatie de construire si refacere imprejmuire stradala in L. =4,55 ml
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 780
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.43
- **Zonă**: zona mixtă: locuințe și servicii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Soaca Cecilia cota actuala 3/18, Soaca Cornel-Marian cota actuala 3/16 si Soaca Ileana -Cristina cota actuala 3/16 conform extras C.F. nr. 237204/27.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - UTR Z4LIS, imobilul este situat în zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime maxim P+3, POTmax. = 30% si CUTmax.=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de 11,50 ml pt. imprejmuire si minim 14,50 ml pt. constructii din axul propus al strazii Bariera Valcii (profil 1). Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se propune desfiintare corp C3+C4 anexe P si construire corp C2 locuinta Sp+P+M-lucrari executate fara autorizatie de construire si refacere imprejmuire stradala in L.=4,55 ml cu P.O.T. propus = 21% si C.U.T. propus = 0,43. Retragerile pt.constructii sunt de min. 14,50ml si pt. imprejmuire de min.11,50 ml din axul propus al strazii Bariera Valcii - profil 1. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Exp. teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Încheiere de intab; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC se va prezenta actul de desfintare al corpurilor C3 si C4 și (nota de constatare) pentru corpul C2. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după  P.U.Z. - zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -780,00 mp din acte 557,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 162555
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 237204

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9dd3e4d240aa1bb2c2258b040025f6c3