# Certificat de Urbanism 858 — Strada Girlesti nr. 84D

> dezmembrare in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40178-858-strada-girlesti-nr-84d-dezmembrare-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40178
- **Nr. CU**: 858
- **Data CU**: 2024-05-09
- **Data Publicare**: 2024-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 84D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32205
- **Longitude**: 23.83818

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare in trei loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare in trei loturi
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 84D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 510
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Rusu Viorel-Dorinel cota actuala 1/2 si Rusu Ionel Robert cota actuala 1/2 si constructie proprietate privata a numitilor Rusu Ionel Robert si Rusu Viorel Dorinel conform extras CF 232882/14.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare , cu regim de inaltime max. P+3, POTmax. = 35% şi C.U.Tmax. = 0,90 , aflat în culoarul de zbor al Aeroportului, partial zona protectie cale ferata.Imobil fara acces direct la strada Girlesti. Accesul la aceasta se realizeaza pe suprafata indiviza de 67,01 mp ce rfeprezinta cota parte din aleea de acces in suprafata totala de 1663 mp cu nr. cadastral 14019/14 CF nr. 222483., Se propune dezmembrare teren cu S= 510 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 232882 in 3 corpuri :, - Lotul 1 - cu S=210 mp, - Lotul 2 - cu S=177 mp, - Lotul 3 - cu S=123 mp., Terenul se poate dezmembra iar lotul 1 si 2 sunt construibile in următoarele conditii: zona de locuinte individuale si functiuni complementare , cu regim de inaltime max. P+3, POTmax. = 35% şi C.U.Tmax. = 0,90 , aflat în culoarul de zbor al Aeroportului, partial zona protectie cale ferata cu retrageri de min. 4,50 ml pentru constructii si  imprejmuire din axul  aleii de acces. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana si avzi CFR. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Lotul 3 este neconstruibil intrucat este ocupat in totalitate de constructia C1.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale si functiuni complementare,aflat în culoarul de zbor al Aeroportului, partial zona protectie cale ferata., Suprafata terenului - 510 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 158127
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232882

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/10c20a0d1dd47bc4c2258b09002ba291