# Certificat de Urbanism 859 — Strada Eliza Opran nr. 4

> realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 si realizare imprejmuire pe latura de sud si est si creare acces in imprejmuire existenta pe latura de nord

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40177-859-strada-eliza-opran-nr-4-realizare-cladire-locuinta-unifamiliala-p1-si-realizare-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40177
- **Nr. CU**: 859
- **Data CU**: 2024-05-09
- **Data Publicare**: 2024-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 si realizare imprejmuire pe latura de sud si est si creare acces in imprejmuire existenta pe latura de nord
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337287653151
- **Longitude**: 23.741068773303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 si realizare imprejmuire pe latura de sud si est si creare acces in imprejmuire existenta pe latura de nord
- **Utilizare (2)**: realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 si realizare imprejmuire pe latura de sud si est si creare acces in imprejmuire existenta pe latura de nord
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 443
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ibinceanu Valentin conform extras CF 247292/17.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, imobilul se afla zona locuinte individuale, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate  cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, cu retrageri pentru imprejmuire de 4,50 ml si minim 5,50 ml pentru constructii din axul strazii Eliza Opran (profil 2). Funct dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Autoriz executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urb si arhi, este interzisa., Se propune: realizare cladire locuinta unifamiliala P+1 si realizare imprejmuire pe latura de sud si est si creare acces in imprejmuire existenta pe latura de nord cu POT propus=15,35% CUTpropus=031. , Conditii : Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglem. urbanistice (aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUG), completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; In cazul in care bransamentele/racordurile la utilitati se executa pe domeniul public, acestea se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 443 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 162473
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247292

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/16ec69afc6be340fc2258b040025ae9b