# Certificat de Urbanism 865 — Strada Tismana nr. 43E

> Mansardare constructie corp C1 existent Sp+P la Sp+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40171-865-strada-tismana-nr-43e-mansardare-constructie-corp-c1-existent-spp-la-sppm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40171
- **Nr. CU**: 865
- **Data CU**: 2024-05-09
- **Data Publicare**: 2024-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 43E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Mansardare constructie corp C1 existent Sp+P la Sp+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301414515625
- **Longitude**: 23.784762725835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Mansardare constructie corp C1 existent Sp+P la Sp+P+M
- **Utilizare (2)**: Mansardare constructie corp C1 existent Sp+P la Sp+P+M
- **Fază**: PUZ Riului - Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 43E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1150
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gaman Constantin si Gaman Rodica Elena ,intabulat drept de uzufruct viager cota 1/1 in favoarea numitilor Burada Marian si Burada Agripina conform extras C.F nr.246428/16.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L nr. 311/2007 - U.T.R. - Z3Lis, imobilul se afla in zona de locuinte individuale afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T. maxim=35% si C.U.T. maxim =1,05 si retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Tismana propusă prin PUZ- sect.4. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune mansardare corp C1-existent Sp+P la Sp+P+M POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 , Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru construire si de 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Tismana; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea.Expertiya tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare .Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Daca exista constructii pe proprietatea invecinata adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati .La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare.Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica.Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Acordul autentificat al uzufructuarilor Burada Marian si Burada Agripina.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte , Suprafata terenului -1150,00mp din acte si 1130,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 160290
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246428

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc8f81c9fc7f2fd8c2258b030020e2f6