# Certificat de Urbanism 868 — Bulevardul Decebal nr. 25

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40167-868-bulevardul-decebal-nr-25-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40167
- **Nr. CU**: 868
- **Data CU**: 2024-05-09
- **Data Publicare**: 2024-05-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323503098049
- **Longitude**: 23.828380905911

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: COMPANIA NATIONALA DE CAI FERATE C.F.R. SA BUCURESTI SUCURSALA REGIONALA DE CAI FERATE CRAIOVA REPREZENTATA DE TEODORESCU LAURENTIU
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 11512
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată COMPANIA NATIONALA DE CAI FERATE C.F.R. SA BUCURESTI SUCURSALA REGIONALA DE CAI FERATE CRAIOVA conform extras CF nr. 223409/1.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR CF1 -amplasamentul este situat in zona cai ferate si constructii aferente cu indicii POT si CUT nereglementati,regimul de înălțime nereglementat CUT-ul in functie de regimul de înălțime,dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4 conform L.350/2001.Subzona cai de comunicatie feroviare existente. Functiunea dominanta a zonei cai ferate si constructii aferente,zona protectie cale ferata, -partial in UTR LI6 - in zona locuinte individuale, regim inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05,zona protectie cale ferata. Functiunile complementare admise sunt : institutii publice si servicii ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Retragerile sunt de min.11,50ml din axul propus al bld. Decebal conform PUG-sect. 2, Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=11512 cu numar cadastral 223409, Terenul cu S=11512 cu numar cadastral 223409 este construibil in urmatoarele conditii; partial in zona UTR CF1 -amplasamentul este situat in zona cai ferate si constructii aferente,cu indicii POT si CUT nereglementati,regimul de înălțime nereglementat CUT-ul in functie de regimul de înălțime,dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4 conform L.350/2001, zona protectie cale ferata .Subzona cai de comunicatie feroviare existente. Functiunea dominanta a zonei cai ferate si constructii aferente.Functiuni complementare admise ale zonei sunt : servicii compatibile functiei de baza a zonei, retele tehnico edilitare.Utilizari permise:unitati ale intreprinderilor de transporturi rutiere teritoriale, garaje publice,parcaje publice,spatii de stationare,platforme/alveole carosabile pentru transportul in comun,trotuare,alei pentru ciclisti,refugii si treceri pentru pietoni,zone verzi mediane,laterale si fisii verzi intermitente,instalatii,constructii si depozite necesare functionarii serviciilor feroviare,lucrari de terasament,lucrari si/sau zone de protectie impotriva poluarii vizuale,fonice,olfactive.Utilizari permise-incintele unitatilor de transporturi si garajele publice vor respecta masurile si normele admisibile de poluare si de asigurare impotriva riscurilor de incendiu si explozie,se impune delimitarea clara, prin garduri sau garduri vii a zonei cadastrale a CF, in conf. cu regulile de securitate feroviara.Partial in UTR LI6 - in zona locuinte individuale, regim inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05,zona protectie cale ferata. Functiunile complementare admise sunt : institutii publice si servicii ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Retragerile sunt de min.11,50ml din axul propus al bld. Decebal conform PUG-sect. 2.Conditii: Prezentare plan de situatie pe suprafata topo vizata de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prev Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta retragerea pentru construire si pentru imprejmuire de min.11,50 ml din axul B-dului Decebal - sectiunea 2 din PUG. Prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Extras carte funciara; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;asigurarea locurilor de parcare in incinta conf. functiunii propuse.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă inclusiv Avizul Regiei Autonome SNCFR si al Ministerului Transporturilor (conform art.20 din RGU).Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propusa simulare foto.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial zona cai ferate si constructii aferente, partial zona locuinte individuale ,zona protectie cale ferata, Suprafata terenului -11512 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 159581
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223409

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 124
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc32be4d5585f81ec2258b030022579e