# Certificat de Urbanism 872 — Strada Ana Ipătescu nr. 10 > extindere corp C2 cu parter, construire imprejmuire nord, vest, sud in L=63,73ml si piscina descoperita - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40163-872-strada-ana-ipatescu-nr-10-extindere-corp-c2-cu-parter-construire-imprejmuire-nord-ve - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40163 - **Nr. CU**: 872 - **Data CU**: 2024-05-09 - **Data Publicare**: 2024-05-10 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: extindere corp C2 cu parter, construire imprejmuire nord, vest, sud in L=63,73ml si piscina descoperita - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.307044791432 - **Longitude**: 23.798451172432 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: extindere corp C2 cu parter, construire imprejmuire nord, vest, sud in L=63,73ml si piscina descoperita - **Utilizare (2)**: extindere corp C2 cu parter, construire imprejmuire nord, vest, sud in L=63,73ml si piscina descoperita - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu - **Număr**: 10 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 483 - **POT (%)**: 0 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 5/8 a numitei Dita Veronica si in cota de 3/8 a numitului Dita Daniel Razvan, conform extras CF nr.255772/22.04.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 17, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Ana Ipatescu. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere corp C2 cu parter, construire imprejmuire nord, vest, sud in L=63,73ml si piscina descoperita cu P.O.T. max.admis = 35% si C.U.T. max.admis = 1,05., CONDITII: - Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min.8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Ana Ipatescu. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte, Suprafata terenului - 483,00mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 165555 - **Data Reg. Părinte**: 2024-04-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255772 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c24d754535926a6ac2258b0800228cda