# Certificat de Urbanism 879 — Calea Unirii nr. 69

> - desfiintare corp C2 si C3, reconversie, amenajare mansarda in pod existent, extindere corp C1 cu regim de inaltime P+2E cu destinatia de aparthotel facilitati de wellness, amenajari exterioare si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40156-879-calea-unirii-nr-69-desfiintare-corp-c2-si-c3-reconversie-amenajare-mansarda-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40156
- **Nr. CU**: 879
- **Data CU**: 2024-05-10
- **Data Publicare**: 2024-05-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C2 si C3, reconversie, amenajare mansarda in pod existent, extindere corp C1 cu regim de inaltime P+2E cu destinatia de aparthotel facilitati de wellness, amenajari exterioare si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311321961965
- **Longitude**: 23.796782742301

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FIVE CONTINENTS BOUTIQUE S.R.L. REPREZENTATA PRIN POPA CONSTANTINA
- **Utilizare**: - desfiintare corp C2 si C3, reconversie, amenajare mansarda in pod existent, extindere corp C1 cu regim de inaltime P+2E cu destinatia de aparthotel facilitati de wellness, amenajari exterioare si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C2 si C3, reconversie, amenajare mansarda in pod existent, extindere corp C1 cu regim de inaltime P+2E cu destinatia de aparthotel facilitati de wellness, amenajari exterioare si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1423
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, activitati complexe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tii si teren intravilan prop privata aflat în zonă de protectie monumente istorice poz. 350 cod DJ-ll-m-B-08155-Casa Teodora, poz. 351 cod DJ-ll-m-B-08156- Casa Feraru și imobil aflat în perimetru zonă centrală și istorică a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în L.M.I. aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. Se noteaza interdictia de instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Banca Transilvania S.A. Cluj Napoca Sucursala Craiova; se intabuleaza drept de servitute de trecere asupra suprafetei de indivize de 127,06 mp in fav. imobilului cu nr. cad. 10155 inscris in A1, A2, conform extras C.F. nr. 229160/17.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire vlabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023-UTR C4, imobilul este situat in zonă centrală și istorică de locuinte individule cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 cu retrageri pt. c-tii de min. 8ml si de min. 5ml pt. imprejmuire din axul Calea Unirii. Functiunea dominanta: activitati complexe de interes public si servire de interes general; subz pt:- instit publice si servicii. Interdictii permanente: activitati industriale; generare noxe care nu sunt direct legate de activ permise in zona; depozitare en gros; nu se vor autoriza construirea de chioschiuri ce altereza calitatatea zonei. Interventii la imobilele monumente, masurile de conservare si protejatrea vor cuprinde si elemente de arhitectura interioara, mobilier urban, amenajarea imobilelor mentinate. , Se propune desfiintare corp C2 si C3, reconversie, amenajare mansarda in pod existent, extindere corp C1 cu regim de inaltime P+2E cu destinatia de aparthotel facilitati de wellness, amenajari exterioare si refacere partiala imprejmuire terencu POTprop. = 34,98% si CUTprop. = 0,89. Prezentati: plan situatie pe sup cad viz OCPI cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea pana la limita de propprietate; Situatia exist. si prop. pe relevee cad vizat O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de min. 8ml pt. supraet si 5ml pt. imprejmuire din ax Calea Unirii. Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf RGU. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Daca exist c-tii pe prop. invecinata adiacente c-tiilor prop pt. desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea c-tiilor adiacente pt desfiintarea pe limita de prop si in functie de acesta acordul autententificat al vecinilor perimetrali afectati. Acordul autententificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizarea finisajelor exterioare. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova; Titlu prop in copie, cf cu originalul; Incheiere intabulare; Fisa bunul imobil; CNS; Ext CF; Ref verif a proiect. la exigent stabilite de proiect; Ref de exp teh pt protej c-tiilor adiacente; Exp teh si exp pt protej c-tiilor adiacente. Se va resp. RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conf arhit a fatadelor, cladirilor din zona centr a mun Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala. Se va prez certif de atest fiscală cu val de impozitare a imobil ce se desf si exp teh cf L 10/1995 modif de L 177/2015, art 18, alin 2. Se va resp OMS119/2014, art 3, alin 2 în sit în care proiectul de ampl a clădirilor evidenţiază că dist dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu h clădirii celei mai înalte, se va întoc st însorire (amplas clădirilor destinate locuinţelor tb să asig însorirea acestora pe durată min 1 1/2 ore la solstiţiu iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Acord-Banca Transilvania SA Cluj Napoca. Brans/racord la util se vor realiza cf art 11, alin.7) litera e, din L 50/1991 modif, in baza acord/autoriz administrat drumului; Se poate construi in baza aviz fav ale detinat de util din zona si cu resp cond din acestea. Se va amenaja platf gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop. Se va mentine servit de trecere-notate in CF si in plan cad. Se vor respecta dispoz art 14,15 si 17 din L 372/2005. Situatia existent si propusa -simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă centrală și istorica de locuinte, Suprafata terenului - 1423,00 mp din acte si 1421,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 170752
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229160

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c38d400c6c85c597c2258b0b00269967