# Certificat de Urbanism 885 — Strada Arieș nr. 9 A

> - lucrari de modificare la imprejmuire existenta cu schimbarea materialului din care este construita, dar cu pastrarea amplasamentului existent L. = 38,75m, reabilitarea accesului auto si pietonal existent, construire pavilion, amenajare parcaj si alee acces in incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40150-885-strada-aries-nr-9-a-lucrari-de-modificare-la-imprejmuire-existenta-cu-schimbarea
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40150
- **Nr. CU**: 885
- **Data CU**: 2024-05-10
- **Data Publicare**: 2024-05-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 9 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - lucrari de modificare la imprejmuire existenta cu schimbarea materialului din care este construita, dar cu pastrarea amplasamentului existent L. = 38,75m, reabilitarea accesului auto si pietonal existent, construire pavilion, amenajare parcaj si alee acces in incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316004068283
- **Longitude**: 23.801900370074

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PAROHIA SF. GHEORGHE VECHI PRIN PREOT PAROH IRIMIA GHEORGHE-AUREL
- **Utilizare**: - lucrari de modificare la imprejmuire existenta cu schimbarea materialului din care este construita, dar cu pastrarea amplasamentului existent L. = 38,75m, reabilitarea accesului auto si pietonal existent, construire pavilion, amenajare parcaj si alee acces in incinta
- **Utilizare (2)**: - lucrari de modificare la imprejmuire existenta cu schimbarea materialului din care este construita, dar cu pastrarea amplasamentului existent L. = 38,75m, reabilitarea accesului auto si pietonal existent, construire pavilion, amenajare parcaj si alee acces in incinta
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 9 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 578
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtii si teren intravilan proprietate privată, aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova - zona de protectie monumente istorice poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric poz.109 cod DJ-II-m-B-07931 "Sfântul Gheorghe Vechi", " Cuvioasa Paraschiva", din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010. Conf. extras CF nr. 201298/24.04.2024 se noteaza rectificarea carti funciare in sensul radierii dreptului de proprietate inscris sub B5 in baza CVC aut. nr.  819/25.06.2010 in fav. -Asezamantul Buna Vestire SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte afectat partial de limita spatiu urban public principal (intersectii principale pt. amenajare si echipare) si zona biserica Sf. Gheorghe Vechi, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. prop. = 35%, C.U.T. propus = 1,05 si cu retragerea de 8,00 ml pt construire si imprejmuire din axul str. Aries - profil 3 aprobat prin P.U.G., Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune lucrari de modificare la imprejmuire existenta cu schimbarea materialului din care este construita, dar cu pastrarea amplasamentului existent L. = 38,75m, reabilitarea accesului auto si pietonal existent, construire pavilion, amenajare parcaj si alee acces in incinta., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de proprietate si regimul de inaltime. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova anexat. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprez. a acesteia. În cazul în care se executa lucrarilor la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prez. acordul autententificat al propr. direct afectati, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Bransamentele/racordurile la util. se vor realiza cf. art.11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Conform prevederilor Legii nr 422/2001, completata si modificata de Legea nr 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului Munisterului Culturii si Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentaţia tehnică, expertiza tehnica, referatul de expertiză tehnică şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia., Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte afectata partial de limita spatiu urban public principal si zona biserica Sf. Gheorghe Vechi, Suprafata terenului - 578,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 169305
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201298

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b8c1fb0153d9478bc2258b0a0021bf56