# Certificat de Urbanism 896 — Strada Traian Demetrescu nr. 27 ap. 2,3

> - consolidare, modificari structurale, reconfigurare fatade, recompartimentare interiora pentru apartament 2 si 3 in vederea alipirii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40139-896-strada-traian-demetrescu-nr-27-ap-23-consolidare-modificari-structurale-reconfigurare-fatade-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40139
- **Nr. CU**: 896
- **Data CU**: 2024-05-13
- **Data Publicare**: 2024-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Demetrescu nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. 2,3
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, modificari structurale, reconfigurare fatade, recompartimentare interiora pentru apartament 2 si 3 in vederea alipirii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316840631454
- **Longitude**: 23.800193971162

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DERMALINE BEAUTY S.R.L. REPREZENTATA PRIN TERSCHAK CRISTIANA-MARTHA
- **Utilizare**: - consolidare, modificari structurale, reconfigurare fatade, recompartimentare interiora pentru apartament 2 si 3 in vederea alipirii
- **Utilizare (2)**: - consolidare, modificari structurale, reconfigurare fatade, recompartimentare interiora pentru apartament 2 si 3 in vederea alipirii
- **Fază**: P.U.Z "Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Demetrescu
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 2,3

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 132
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren proprietate privată a Mun Craiova domeniul privat-cota actual 1/1; se noteaza interdictiile de instainare, grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, restructurare, amenajare, asupra cotei de 1159/2640, prop lui C6 respectiv intabulare drept de ipoteca asupa cotei 1037/2640 din dreptul de folosinta-in fav. Banca Transilvania SA. Se intabuleaza drept de folosinta cota actuala 2216/13100 in fav Durac Adrian si Cristina si intabulare drept de folosinta in fav. Dermaline Beauty SRL si se intabuleaza, drept de ioptca in fav. Banca Transilvania SA. cf ext. CF nr. 221624/22.04.2024. Apartamente prop. privata a societatii Dermaline Beauty SRL cf. extras CF 221624-C1-U1 si 221624-C1-U2.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R. CP1, amplasamentul studiat se află în zonă centrală şi istorică - locuinte cu spatii comerciale la parter existente care se mentin - interventii permise conform regulamentului; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regim de construire insiruit, front continuu, constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie max, propuse pt clasare si reabilitare. Regim de inaltime max. P+2, iar inaltimea la cornisa de max. 15 m, P.O.T. max. = 80% si C.U.T. max = 4., Se propune consolidare, modificari structurale, reconfigurare fatade, recompartimentare interiora pentru apartament 2 si 3 in vederea alipirii cu P.O.T. existent/propus = 75,00 % si C.U.T.existent/propus = 1,48. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Plan de amplasament si delimitare a imobilului vizat de O.C.P.I.; Propunerea de consolidare, modificari structurale, reconfigurare fatade, recompartimentare interiora pentru apartament 2 si 3 se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor folosi materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Sunt interzise culorile stridente. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.  Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada., La faza de A.C. se vor prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S..; Extras de C.F.; Încheiere de intabulare; Expertiza tehnica; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Raport de expertiza tehnica pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta acordul proprietarilor afectați. Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu.  Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;, In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul - Banca Transilvania., Situatia existnta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală şi istorică - locuinte cu spatii comerciale la parter existente care se mentin - interventii permise cf. regulamentului, Suprafata terenului - 131,00 mp din acte si 132,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 167205
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221624; 21624-C1-U1; 221624-C1-U2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c1cf7ffec066d981c2258b0f0023a770