# Certificat de Urbanism 901 — Strada Muntenia nr. 28L

> construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40134-901-strada-muntenia-nr-28l-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40134
- **Nr. CU**: 901
- **Data CU**: 2024-05-13
- **Data Publicare**: 2024-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 28L bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304894830797
- **Longitude**: 23.767322786618

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 28L
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 277
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitilor Cirpici Cristina Alexandra si Cirpici Adrian Alin, conform extras CF nr.251615/25.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 491/2021 - U.T.R. L2, imobilul este amplasat partial in zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 50,00% si C.U.T. max. = 1.50, afectat partial de strada propusa prin PUZ si limita de construibilitate, cu regim de aliniere a constructiilor de min. 4,50 m din axul carosabil al aleii de acces propusa la parcele - sect.1 si partial extravilan. Functiuni permise: locuinte, dotari publice, case de vacanta, pensiuni turistice, extinderea, etajarea, mansardarea locuintelor anexe gospodaresti, servicii, comert, mica productie si depozitare (suprafata maxima 200 mp/ADC). Functiuni interzise - orice functiuni incompatibile cu statutul de zona de locuinte; activitati poluante; activitati industriale cu risc tehnologic; activitati agrozootehnice intensive; depozitare en-gros mai mici 200 mp/ADC; activitati generatoare de trafic intens; activitati de productie in spatii deschise vizibile in circulatiile publice. Restrictii: -nu se permite schimbarea functiunii. Functiuni permise: locuinte, dotari publice, case de vacanta, pensiuni turistice, extinderea, etajarea, mansardarea locuintelor anexe gospodaresti, servicii, comert, mica productie si depozitare (suprafata maxima 200 mp/ADC). Functiuni interzise - orice functiuni incompatibile cu statutul de zona de locuinte; activitati poluante; activitati industriale cu risc tehnologic; activitati agrozootehnice intensive;depozitare en-gros mai mici 200 mp/ADC; activitati generatoare de trafic intens; activitati de productie in spatii deschise vizibile in circulatiile publice. Restrictii - nu se permite schimbarea functiunii. Inaltimea maxima la cornisa de 14,00 m. Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. max.admis=50% si C.U.T. max.admis=1,50., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si limita de construibilitate si partial extravilan) cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea, pozitionarea tuturor constructiilor învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructia cu destinatia de locuinta unifamiliala  se va amplasa exclusiv pe zona de intravilan si va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile conform functiunii propuse. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul aleei de acces propusa la parcele - sect.1. Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - partial intavilan zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si limita de construibilitate si partial extravilan, Suprafata terenului - 277,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 491/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 170861
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251615

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f00baf4542ec187c2258b0b0031abfb