# Certificat de Urbanism 906 — Aleea 2 Cocorului nr. 5

> Construire locuinta unifamilaila P si împrejmuire partial teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40129-906-aleea-2-cocorului-nr-5-construire-locuinta-unifamilaila-p-si-imprejmuire-partial-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40129
- **Nr. CU**: 906
- **Data CU**: 2024-05-13
- **Data Publicare**: 2024-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cocorului nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamilaila P si împrejmuire partial teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333450286005
- **Longitude**: 23.806955436009

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamilaila P si împrejmuire partial teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamilaila P si împrejmuire partial teren
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cocorului
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Smarandache Mirela conform extras C.F nr.249164/22.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG Simnicu de Sus aprobat cu HCL 28/2021 UTR LM2 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05,cu retragerile de min.4,50 ml pt. constructii și pt.împrejmuire din axul aleii 2 Cocorulu.Utilizari permise:se pot executa autorizarea de locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E.Utilizari permise cu conditionari:Se pot autoriza cu acordul prealabil al tuturor vecinilor,constructii noi mixte cu functiunea de locuinte si servicii,alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice),sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii:functiunile propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pentru functiuni comerciale (comercial*bancare),de servicii,inclusiv turism/agroturism de dimensiuni reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta,manufactura (artizanat);sa nu deranjeze vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica,sa nu genereze transporturi grele;sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor,cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp,respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a constructiei si sa aiba intrare separata pt.public/clienti.Utilizari interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata,genereaza trafic,produc poluare;activitati productive poluante cu risc teh.,productie,depozitare;anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp,platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti ,ateliere de reparatie si intretinere auto.Constructiile noi vor respecta retragerile laterale de min. jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min. 5m.Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente.Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt.evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate.Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre strada vor fi transparente,cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în minim 1,80m si maxim 2,20mdin care soclul opac de maxim0,60m,partea superioara fiind realizata din lemn ,fier sau plasa dublata de gard viu.,pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax.=2,20., Se propune construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren POTmaxim=35% CUTmaxim'=1,05, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile de min.4,50 ml pt. constructii și pt.împrejmuire din axul aleii 2 Cocorului.Se vor respecta prev.Codului Civil priv limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext.de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la util se vor realiza conf art. 11,alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei admin drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 170478
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219164

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8b21acea0c8cb00ac2258b0b002503c8