# Certificat de Urbanism 911 — Strada Artileriei nr. 21 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40124-911-strada-artileriei-nr-21-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40124 - **Nr. CU**: 911 - **Data CU**: 2024-05-13 - **Data Publicare**: 2024-05-14 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Artileriei nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.286242890539 - **Longitude**: 23.817060765951 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Artileriei - **Număr**: 21 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 490 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Mihai Mariana Claudia, conform exytras CF nr.206902/29.04.2024 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM 8 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inălţime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. construcţii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (conf. sect.2);Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea de tipul ,, locuinţe individuale ". Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt : instituţii publice si servicii de mica importanţă ; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Pe aceiaşi parcela cu locuinţă se pot realiza si dotari de mica importanţă- spaţii comerciale sau alimentaţie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, construcţii pentru activitaţi meşteşugăreşti cu o suprafaţă de până la 50 mp. Aceste funcţiuni complementare nu trebuie sa producă zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt : locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuinţei (garaj, mici spaţii de depozitare ) ; modernizari si reparaţii la clădiri existente ; construcţii si amenajări necesare bunei funcţionări a zonei ; dotari complementare de mica importanţă . Interdicţii temporare si permanente: interdicţia temporară de construire se manifestă in cazul arterelor de circulaţie propuse pentru extindere in profil transversal sau străpungerilor de străzi noi până la aprobarea documentaţiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectată de artera si a intersecţiilor majore. Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 206902 si S=490,00 mp din acte si din masuratori, Terenul este construibil, respectand următoarele conditii: - destinatia zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 35% C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate .Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axu propus al str.propuse prin PUZ (conf. sect.2). Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modif in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona, afectrat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -490,00mp din acte si măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 209/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 174252 - **Data Reg. Părinte**: 2024-04-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206902 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb06f0293babf1a7c2258b0f002a5bcf