# Certificat de Urbanism 913 — Strada Coacăzului nr. 23

> construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40122-913-strada-coacazului-nr-23-construire-locuinta-sppm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40122
- **Nr. CU**: 913
- **Data CU**: 2024-05-13
- **Data Publicare**: 2024-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Coacăzului nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341051149074
- **Longitude**: 23.805522501178

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Coacăzului
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cioaca Ionel si Cioaca Mihaiela, conform extras CF nr.227938/26.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 373/2007, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru construire din axul propus al str. Coacazului - profil 2, aprobat prin P.U.Z., Se propune construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren cu POTmaxim admis =35% si CUTmaxim admis=1,05., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru construire din axul propus al str. Coacazului - profil 2, aprobat prin P.U.Z.. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectata partial de strada si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z, Suprafata terenului - 600,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 373/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 173764
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227938

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df3e31725248a677c2258b1700458af7