# Certificat de Urbanism 917 — Aleea Drumul Cornesului nr. 2

> - desfiintare C1; construire locuinta unifamiliala P+1; imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40117-917-aleea-drumul-cornesului-nr-2-desfiintare-c1-construire-locuinta-unifamiliala-p1-imprej
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40117
- **Nr. CU**: 917
- **Data CU**: 2024-05-14
- **Data Publicare**: 2024-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Drumul Cornesului nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare C1; construire locuinta unifamiliala P+1; imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34383646068
- **Longitude**: 23.823020297994

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare C1; construire locuinta unifamiliala P+1; imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare C1; construire locuinta unifamiliala P+1; imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 181
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Calin Marian - cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 253103/19.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 346/2008 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. Nu se permit constructii cu factori poluanti pt. aer, sol, subsol zgomot si radiatii. Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila) pana la realizarea in zona a retelelor - apa/canalizare. Imprejmuirea stradala H. = 2,00 m, imprejmuire din zidarie de 1,10 m inatime si panouri metalice decorative H. max.=0.90 m imprejmuire stradala H. = 2,00 m - imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H.= 2,00 pe celelalte laturi ale proprietilor., Se propune desfiintare C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 24,9% si C.U.T. propus = 0,25., Conditii: I.Plan de situaţie pe suport topo vizat O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) situatia existentă şi propusă, poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea până la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii. Parcarea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere,ornamente fatada. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt constructii si imprejmuire din axul aleii Drumul Cornesului-conf. PUZ. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectaţi de construire la o distanta mai mica de 60 cm, cf. prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. La faza de AC se va prezenta:Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; CNS; Extras CF. Referat de verificare a proiectantului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică conform Leg 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Daca exista construcţii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinată se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilităţi din zona si cu respectarea condiţiilor precizate prin acestea. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Nota de constatare de la Politia Locala pentru constructiile C2 si C3 ce au fost demolate. Situatia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 170,00 mp din acte si 181,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 346/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 171986
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253103

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f2239267d72fb97c2258b0e002638d2