# Certificat de Urbanism 929 — Strada Simion Barnutiu nr. 12

> - construire imobile S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol; birouri, servicii, spatii comerciale si locuinte de serviciu la parter si etaje si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40106-929-strada-simion-barnutiu-nr-12-construire-imobile-sp2-cu-garaje-si-spatii-tehnice-la-subs
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40106
- **Nr. CU**: 929
- **Data CU**: 2024-05-15
- **Data Publicare**: 2024-05-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Simion Barnutiu nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobile S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol; birouri, servicii, spatii comerciale si locuinte de serviciu la parter si etaje si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313050288863
- **Longitude**: 23.798323258126

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobile S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol; birouri, servicii, spatii comerciale si locuinte de serviciu la parter si etaje si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobile S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol; birouri, servicii, spatii comerciale si locuinte de serviciu la parter si etaje si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Simion Barnutiu
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4560
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a - OLTINEX S.A. conform extras C.F. nr. 233071/27.03.2024., Imobil aflat în zonă centrală și istorică a municipiului Craiova poz.100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, conform Ordinului nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C4, amplasamentul este situat în zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat partial de stradă propusă prin P.U.G, cu regim de înaltime maxim P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05 - cu retrageri de miinim 8,00 ml pt. construire și împrejmuire din axul propus al str. Simion Bărnutiu - sectiunea 3 din PUG - functiunea dominanta a zonei este activitati complexe de interes public si servicii de interes general. Utilizari permise: administratie publica; unitati financiar-bancare; comert si alimentatie publica; invatamant, cultura si culte; agrement, spatii publie plantate; locuire si functiuni complementare. Se interzice: activitati industriale, activitati ce genereaza noxe; depozitare en gros; activitati de comert/prestari servicii - constructii provizorii., Se propune construire imobile S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol; birouri, servicii, spatii comerciale si locuinte de serviciu la parter si etaje si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de stradă propusă prin P.U.G.), constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructiile se vor amplasa în zona neafectată de stradă propusă prin PUG și se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Simion Bărnutiu - propusă prin PUG -profil 3; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de apă și canal; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; CNS; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat partial de stradă propusă prin P.U.G., Suprafata terenului - 4560,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 165373
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233071

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f8a571f18a423c90c2258b08002332d8