# Certificat de Urbanism 930 — Strada Podgorita nr. 4A

> Construire anexa P cu destinatia magazie unelte si anexa P cu destinatia garaj si terasa acoperita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40105-930-strada-podgorita-nr-4a-construire-anexa-p-cu-destinatia-magazie-unelte-si-anexa-p-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40105
- **Nr. CU**: 930
- **Data CU**: 2024-05-16
- **Data Publicare**: 2024-05-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Podgorita nr. 4A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire anexa P cu destinatia magazie unelte si anexa P cu destinatia garaj si terasa acoperita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295145638397
- **Longitude**: 23.800137589761

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C TERMOFLAV S.R.L REPREZENTATA PRIN UNGUREANU ADRIAN
- **Utilizare**: Construire anexa P cu destinatia magazie unelte si anexa P cu destinatia garaj si terasa acoperita
- **Utilizare (2)**: Construire anexa P cu destinatia magazie unelte si anexa P cu destinatia garaj si terasa acoperita
- **Fază**: PUZ Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Podgorita
- **Număr**: 4A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1685
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: mixta locuinte și servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a S.C Termoflav S.R.L,se noteaza interdictia de grevare,instrainare,inchiriere,dezmembrare,alipire,construire,demolare,restructurare,amenajare, si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania S.A Cluj Napoca Suc.Craiova conform extras C.F nr.232651/26.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat prin H.C.L. nr. 43/2003 - UTR Z2ML amplasamentul este situat in zona mixta locuinte și servicii cu regim de înăltime maxim P+1-2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T.max.=0,90 și servicii, P.O.Tmax.=70%, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z.și de retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia,iar imprejmuirea se va retrage min. 14,00 ml si constructiile de min. 19,00 ml din axul propus al strazii Fintina Popova - conform profil 2a aprobat prin P.U.Z., Se propune construire anexa P cu destinatia magazie unelte si anexa P cu destinatia garaj si terasa acoperita cu P.O.Tmax.= 30% pentru locuinte și P.O.Tmax.=70% pentru servicii, C.U.T.max.=0,90 cu regim maxim de inaltime P+1-2E cu respectarea retragerilor pentru  imprejmuire de min. 14,00 ml si pentru constructii de min. 19,00 ml din axul propus al strazii Fintina Popova - conform profil 2a, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, funcțiunile și regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica fatadelor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul Banca Transilvania S.A Cluj Napoca Suc.Craiova. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte și servicii , Suprafata terenului -1685,00mp din acte si 1378,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 172315
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232651

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fc354819b54e607ac2258b0e0024daab