# Certificat de Urbanism 936 — Bulevardul Decebal nr. 109B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40096-936-bulevardul-decebal-nr-109b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40096
- **Nr. CU**: 936
- **Data CU**: 2024-05-16
- **Data Publicare**: 2024-05-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 109B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30458
- **Longitude**: 23.83333

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RELOC SA REPREZENTATA DE  NICOLCEA CATALIN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 109B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 119911
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC RELOC SA conform extras CF. nr 214070/22.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr.554/2023 UTR I8, amplasamentul se află în zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG . Retragerile pentru construire si imprejmuire sunt de minim 20,25 ml din axul propus al Bulevardului Decebal profil 1 din PUG.Functiunea dominanta a zonei -activitati productive.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:unitati agricole;servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare.Utilizari interzise-unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei  Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Stazilor Municipiului Craiova. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 6561/2 cu S=119911 mp , Terenul este construibil doar dupa Reglementatea juridica a accesului la proprietate direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal  pana la o strada existenta in domeniul public, respectând următoarele conditii: destinatia: zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG . Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 20,25 ml din axul propus al Bulevardului Decebal profil 1 din PUG. respectiv de minim 4,50 ml pt. constructii și împrejmuire din axul aleii de acces, pt dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conf R.L.U aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă), daca este cazul. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public .Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Aeroclubul Teritorial Craiova. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Reglementatea juridica a accesului la proprietate direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal  pana la o strada existenta in domeniul public.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului -119911 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 185354
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6561/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 675 taxa urgenta+ 1208
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/845fc17d61a2f7adc2258b1e0032da88