# Certificat de Urbanism 947 — Strada Paltinis nr. 4

> Instrainare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40091-947-strada-paltinis-nr-4-instrainare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40091
- **Nr. CU**: 947
- **Data CU**: 2024-05-17
- **Data Publicare**: 2024-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Instrainare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322570539448
- **Longitude**: 23.796515656664

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Instrainare
- **Utilizare (2)**: Instrainare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1729
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: funcţiuni complexe de interes public şi servicii generale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Popescu Mariana Mihaela,intabulat drept de ipoteca legala in favoarea lui Bekiaris Athanasios conform extras C.F nr.200282/23.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L nr. 543/2018-UTR LI8, amplasamentul se află situat în zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. max.= 70%, C.U.T. nereglemntat - în funcţie de regimul de înălţime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4,cu retrageri pentru construire de 8,00ml si pentru imprejmuire de 5,00ml din axul str.Paltinis strada de categoria a-3-a conform PUG , Se solicita instrainare teren in S=1724,00mp din acte si 1729,00mp din masuratori cu numar cadastral 200282, Terenul se poate instraina si este construibil in urmatoarele conditii:zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. max.= 70%, C.U.T. nereglemntat - în funcţie de regimul de înălţime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4,cu retrageri pentru construire de 8,00ml si pentru imprejmuire de 5,00ml din axul str.Paltinis strada de categoria a-3-a conform PUG , La faza de construire se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 8,00m pentru construire respectiv pentru imprejmuire minim 5,00ml din axul str.Paltinis. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină ;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, Suprafata terenului -1724,00mp din acte si 1729,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 177988
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200282

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab9ccb947a4c632dc2258b1800208dac