# Certificat de Urbanism 950 — Prelungirea Teilor nr. 34D

> construire locuinta unifamiliala S+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40088-950-prelungirea-teilor-nr-34d-construire-locuinta-unifamiliala-sp2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40088
- **Nr. CU**: 950
- **Data CU**: 2024-05-17
- **Data Publicare**: 2024-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Prelungirea Teilor nr. 34D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala S+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339170312069
- **Longitude**: 23.835810980148

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BETELGEUSE SRL REPREZENTATA DE GLAVAN ADRIAN
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala S+P+2E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala S+P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Prelungirea
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 34D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 863
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a BETELGEUSE SRL si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 7 ani in favoarea GEOCONSTRUCT SRL conform extras CF nr 247274/08.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 21, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale cu regim de înălţime max.P+2, POT max= 34%, CUT max= 0,90, partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ , afectat de traseele retelelor de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, cu retragerile de minim 8,50 mp pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (sect2) strada de categoria III-a cu 2 benzi de circulatie. Functiunea dominantă: locuinte individuale ., Se propune construire locuinta unifamiliala P+2E cu P.O.Tmax.admis = 34%, C.U.T max.admis = 0,90, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat parial de strazi si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de minim 8,50 mp pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (sect2). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individule ,partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, afectat de traseele retelelor de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -863 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 177002
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247274

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc40635ab8dd0302c2258b18001fd3fc