# Certificat de Urbanism 953 — Strada Potelu nr. 106E

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40085-953-strada-potelu-nr-106e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40085
- **Nr. CU**: 953
- **Data CU**: 2024-05-17
- **Data Publicare**: 2024-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 106E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292020842141
- **Longitude**: 23.811390251102

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C BIZ SOLUTIONS S.R.L PRIN ADMINISTRATOR NITA FLORIN NARCIS
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 106E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1258
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Biz Solution S.R.L conform extras C.F nr.203727/25.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 493/2011, amplasamentul este situat in zonă mixtă de locuinte şi servicii-dotări cu funcţiuni complementare afectat partial de strada si aliniament de construibiliate conform PUZ si afectat partial de TRANS GAZ - distanta de siguranta fata de reteaua de utilitate publica, cu regim de înăltime P+2 cu POTmax= 45,60% şi CUTmax = 0,90 şi cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire şi de mimim 8,40 ml pentru împrejmuire din axul str. Potelu., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S=1258,00mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 203727, Terenul este construibil respectand destinatia zonă mixtă de locuinte şi servicii-dotări cu funcţiuni complementare afectat partial de strada si aliniament de construibiliate conform PUZ si afectat partial de TRANS GAZ - distanta de siguranta fata de reteaua de utilitate publica, cu regim de înăltime P+2 cu POTmax= 45,60% şi CUTmax = 0,90 şi cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire şi de mimim 8,40 ml pentru împrejmuire din axul str. Potelu., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUZ (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ) , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. ; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996 spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv Aviz Aeroclubul Teritorial Craiova. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă de locuinte şi servicii-dotări cu funcţiuni complementare afectat partial de strada si aliniament de construibiliate conform PUZ si afectat partial de TRANS GAZ - distanta de siguranta fata de reteaua de utilitate publica, Suprafata terenului -1258,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 493/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 188100
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203727

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fe0ebe35cec2827c2258b20001bc055