# Certificat de Urbanism 957 — Strada Potelu nr. 110B

> - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente; amenajare teren, imprejmuire si racord utilitati, organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40083-957-strada-potelu-nr-110b-construire-imobile-locuinte-colective-sp4-5e-cu-instalatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40083
- **Nr. CU**: 957
- **Data CU**: 2024-05-20
- **Data Publicare**: 2024-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 110B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente; amenajare teren, imprejmuire si racord utilitati, organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293157213586
- **Longitude**: 23.814402580804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CPM BUILDING PROJECT RO S.R.L. REPREZENTATA PRIN MACELARU DANA FLORENTA
- **Utilizare**: - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente; amenajare teren, imprejmuire si racord utilitati, organizare de santier
- **Utilizare (2)**: - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente; amenajare teren, imprejmuire si racord utilitati, organizare de santier
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 110B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7000
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4-5E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan prop privata a CPM BUILDING PROJECT RO SRL cota actuala 1/1 cf extras CF nr. 226319/23.04.2024 - se intabuleaza drept de ipoteca in fav. OTP BANK ROMANIA SA. Teren aflat in zona de protectie monument istoric poz. 276, Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu) cod DJ-II-a-A-07924, B-dul Nicolae Romanescu, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 151/2008, amplasamentul se află în zonă locuinţe, regim max. de înălţime P+4-5 afectat parţial de stradă si aliniament de construibilitate propusă prin P.U.Z, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,50 si cu retrageri pentru constructii de min. 9,50 ml şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z.-sect. 2. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova. Accesul se realizaeaza pe aleea in supraf. indiviza de 635,00 mp din suprafata totala de 1609,64 mp P 3/4 - alee de acces cu nr. cad. 13004/3/4, CF nr. 22061. Se propune construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente; amenajare teren, imprejmuire si racord utilitati; organizare santier cu POT propus=40% si CUT propus=2,50. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate,functiunile acestora,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile de min. 9,50 ml pt. constructii şi de min 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 2 si de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta retragerile de minim 9,50 pentru construire fata de planul fatadei (acces, balcoane, accesul in subteran, locuri parcare). Se va respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D".Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi cu avizul favorabil al detinatorilor de retele si respectand conditiile din acestea. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul-OTP BANK ROMANIA SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 7000,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 151/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 171413
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226319

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 79
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f21fefba2fa4a51c2258b0e0025e6c3