# Certificat de Urbanism 967 — Strada Victoriei nr. 4

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40074-967-strada-victoriei-nr-4-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40074
- **Nr. CU**: 967
- **Data CU**: 2024-05-21
- **Data Publicare**: 2024-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Victoriei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31273298725
- **Longitude**: 23.810310330483

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Victoriei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 445
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinţe individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: mic de înălţime

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Stanescu Corina Daniela cota actuala 8/16 si Stanescu Marius cota actuala 8/16. Se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare cumparare intre promitentul vanzator  de sub B3, B4, B11, B13 si promitentul cumparator SC DECEBAL JOB PRODUCTION SRL contractul urmand a se autentifica la data de 13.04.2024, conform extras CF 224586/29.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 210/2010, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale si functiuni complementare, cu regim de mic de înălţime, cu P.O.T.max.=60%, C.U.T.max.=2,40 (pentru proprietatile situate la frontul strazilor) si cu respectarea retragerilor de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Victoriei si str. Sf. Apostoli., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=445 mp din acte si 443 mp din masuratori cu numar cadastral 224586., Terenul este construibil in urmatoarele conditii :zonă locuinţe individuale si functiuni complementare, cu regim de mic de înălţime, cu P.O.T.max.=60%, C.U.T.max.=2,40 (pentru proprietatile situate la frontul strazilor) si cu respectarea retragerilor de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Victoriei si str. Sf. Apostoli., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.  Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinţe si functiuni complementare cu regim mic de inaltime, Suprafata terenului - 445 mp din acte si 443 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 210/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 174337
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224586

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f8163a4f0a8dc3abc2258b20003a817d