# Certificat de Urbanism 971 — Bulevardul Dacia nr. 5K

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40071-971-bulevardul-dacia-nr-5k-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40071
- **Nr. CU**: 971
- **Data CU**: 2024-05-23
- **Data Publicare**: 2024-05-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 5K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342627251666
- **Longitude**: 23.774517339936

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ARRA INVESTMENT S.R.L. REPREZENTATA PRIN BORCANESCU ELENA
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 5K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7463
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: comert si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - ARRA IVESTMENT S.R.L., cota actuala 1/1 si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Guna Mihai, conform extras C.F. nr. 255744/08.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 456/2021-U.T.R. ZC amplasamentul se afla in zona comert si servicii cu regim de inaltime P+1E, POTmax. = 65%, CUTmax. = 1,20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate, cu respectarea regimului de aliniere al constructiilor de 25,50 ml pe latura de N-V si de 15,50 ml pe latura de S-E, iar limita de imprejmuire la 21,00 ml pe laturile N-V si la 11,50 ml pe latura de S-E din axul propus al B-dului. Dacia. Functiuni complementare: comert, servicii, birouri, anexe tehnice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse: comert si serviciii-Retail Park Craiova si anexe tehnice, semnale publicitare, zone de parcare, alei carosabile si pietonale, spatii verzi, amenajare accese Utilizari permise cu conditii:la realizarea de constructii provizorii se va respecta L. 50/1991 actualizata cu respectarea L. 256/2006 si HCL 846/2013; HCL 489/2021. Interdictii permanente pe zona de spatii verzi:se interzice orice schimbari ale functiunilor spatiilor verzi publice; se interzice amplasarea de constructii pe spatiul verde si si taierea arborilor fara autorizatia autoritatii locale abilitate iar imprejmuirea sa fie din gard viu h max. = 1m., Se propune informare urbanistica cu S. = 7463,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 255744., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate, în următoarele conditii: destinatia zona comert si servicii cu regim de inaltime P+1E, POTmax.=65%, CUTmax. =1,20; Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cotat complet si corect, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se va respecta regimului de aliniere al constructiilor de 25,50ml pe latura de N-V si de 15,50ml pe latura de S-E, iar limita de imprejmuire la 21,00ml pe laturile N-V si la 11,50ml pe latura de S-E din axul propus al B-dul.Dacia. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Aviz SN-CFR SA Craiova. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Acordul numitului - Guna Mihai.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona comert si servicii, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate, Suprafata terenului - 7463,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 456/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 177967
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255744

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 84
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab0648474683dc7bc2258b1800227b71