# Certificat de Urbanism 973 — Calea Severinului nr. 61

> - modificari fatade, modificare acces interior in etaj din ax 10'-11 prin inlocuire scara beton si lift cu scara rulanta si recompartimentari interioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40069-973-calea-severinului-nr-61-modificari-fatade-modificare-acces-interior-in-etaj-din-ax
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40069
- **Nr. CU**: 973
- **Data CU**: 2024-05-23
- **Data Publicare**: 2024-05-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modificari fatade, modificare acces interior in etaj din ax 10'-11 prin inlocuire scara beton si lift cu scara rulanta si recompartimentari interioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT S.R.L. REPREZENTATA PRIN STOICOV RUSANDRA EMANUELA
- **Utilizare**: - modificari fatade, modificare acces interior in etaj din ax 10'-11 prin inlocuire scara beton si lift cu scara rulanta si recompartimentari interioare
- **Utilizare (2)**: - modificari fatade, modificare acces interior in etaj din ax 10'-11 prin inlocuire scara beton si lift cu scara rulanta si recompartimentari interioare
- **Fază**: P.U.Z. Calea Severinului - Balta Craiovița
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 151779
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a GENERAL BUILDING MANAGEMENT S.R.L. - se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada de 30 ani asupra suprafetei de 54295 mp din imobilul de sub A1 in favoarea - CARREFOUR ROMANIA S.A., intabulare drept de superficie asupra suprafetei de 20 mp evidentiat in anexa nr.1, pe durata maxima legala-99 ani in favoarea Distributie Energie Oltenia S.A., conform extras C.F. nr. 254736/08.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, amplasamentele se află situat partial în: U.T.R. II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim inaltime min. P+6, max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, și UTR III-subzona PC - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X: subzona T-zona circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop. subtraversare Calea Severinului, zona protectie aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subzona V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate și retrageri conform secț. 4, min. 25 ml pt. construire și min. 19 ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min. 21,5ml pt construire și min. 11,5ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect 1 și min 8,50ml pt construire și de 3,50ml pt imprejmuire din axul str prop prin PUZ-sect 3.Utilizari admise: comert en-gros, comert, mall-uri, show-room-uri auto, materiale c-tii si amenajari interioare, etc in c-tii de mari dimensiuni, spatii plante, parcaje., Se solicita modificari fatade, modificare acces interior in etaj din ax 10'-11 prin inlocuire scara beton si lift cu scara rulanta si recompartimentari interioare cu P.O.T. existent = 38,34% (nu se modifica) si C.U.T. existent = 0,49 (nu se modifica)., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, astfel încât calculul indicilor urbanistici (P.O.T. și C.U.T.) se va face prin raportare la suprafața terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate construcțiile existente și propuse, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine; Parcarea/gararea se va realiza in incinta prop., conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme.; Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea., Prezentati: Titlu de proprietate teren si constructii - contract de inchiriere în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail, Suprafata terenului - 151779,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 178260
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254736; 254736-C1;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 1527
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/748b5f07e727baa6c2258b190027077c