# Certificat de Urbanism 975 — Strada Caracal nr. 83B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40068-975-strada-caracal-nr-83b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40068
- **Nr. CU**: 975
- **Data CU**: 2024-05-23
- **Data Publicare**: 2024-05-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 83B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304324422909
- **Longitude**: 23.815017437407

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 83B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 227
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 0.64
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Briceag Maria Gratiela conform extras CF. nr 235603/15.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 376/2006 amplasamentul este situat in zona de locuinta individuala cu regimul max. de inaltime P+M cu P.O.T. max.aprobat = 39% si C.U.T. max. aprobat = 0,64, partial afectata de strada si aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.D. - cu retrageri pentru constructii de min. 7,00 ml si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii (Viitorului) de la Nord., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 235603 cu S=227 mp din acte si masuratori., Terenul cu S=227 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 235603 este construibil respectand urmatoarele conditii: destinatia-zona locuinta individuala cu regimul max. de inaltime P+M cu P.O.T. max.aprobat = 39% si C.U.T. max. aprobat = 0,64. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de strada si aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.D),cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 7,00 ml si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul  propus al strazii (Viitorului) de la Nord.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Nu se va afecta domeniul public.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea,inclusiv Aviz Aeroclubul Teritorial Craiova. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul.Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare;CNS,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant..Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona locuinta individuala ,partial afectata de strada si aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.D, Suprafata terenului -227 mp din acte si masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 376/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 188937
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235603

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 675lei taxa de urgenta+10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5da826f11b6e3a9ec2258b200034a8e6