# Certificat de Urbanism 974 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72 D

> - construire anexa gospodareasca - bucatarie de vara P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40065-974-strada-drumul-muntenilor-nr-72-d-construire-anexa-gospodareasca-bucatarie-de-vara-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40065
- **Nr. CU**: 974
- **Data CU**: 2024-05-23
- **Data Publicare**: 2024-05-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire anexa gospodareasca - bucatarie de vara P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321023406016
- **Longitude**: 23.849840251849

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire anexa gospodareasca - bucatarie de vara P
- **Utilizare (2)**: - construire anexa gospodareasca - bucatarie de vara P
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale/unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Sfeta Marin si Sfeta Gheorghita conform extras C.F. nr. 241110/10.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 498/2023- UTR. LM1, imobilul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 si cu retrageri de min. 7,00ml pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul, aleii de acces profil 2 din PUZ, Rhmax. streasina/cornisa de la cota superioara a terenului sistematizat=10.00m si Rhmax.coama de la cota superioara a terenului sistematizat=13.00m; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala/unifamiliala. Functiuni complementare:- locuinte unifamiliale, anexe ale locuintelor, garaje;-magazine tip minimarket, magazine alimentare, farmacii, crese, gradinite, afterschool, locuri de joaca pentru copii;-accese pietonale si carosabile, parcaje, spatii verzi;-retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imobil fara acces direct la strada Drumul Muntenilor, acesta se relizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 227570. , Se propune construire anexa gospodareasca - bucatarie de vara P cu P.O.T. propus = 21,66% si C.U.T. propus = 0.2166., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate, (afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.); Se vor respecta retragerile pentru construire de e min. 7,00 ml pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul, aleii de acces profil 2 din PUZ. Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, zona culoar de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 498/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 181026
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241110

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8a2ecec7aeefc6e4c2258b23001fe36b