# Certificat de Urbanism 980 — Strada Ramuri nr. 22M si 22N > alipire terenuri - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40063-980-strada-ramuri-nr-22m-si-22n-alipire-terenuri - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40063 - **Nr. CU**: 980 - **Data CU**: 2024-05-24 - **Data Publicare**: 2024-05-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Ramuri nr. 22M si 22N bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire terenuri - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33522 - **Longitude**: 23.82017 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire terenuri - **Utilizare (2)**: alipire terenuri - **Fază**: PUZ BV2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Ramuri - **Număr**: 22M si 22N - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 480 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietati private a numitei Cusmereanu Violeta Emilia conform extrase CF 220321,252592/29.04.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia. Retrageri de construire de min.13,50 ml si de 10,50 ml pt imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ-profil 2 . Functiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. unctiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova., Se propune alipire 2 terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu nr. cad. 220321 cu S=200,00 mp din acte si masuratori;, Lotul 2 cu nr. cad. 252592 cu S=280,00 mp din acte si masuratori,, Terenul cu Stotal=480,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent in urmatoarele conditii : zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strada propusa prin PUZ, aliniamentului de construibilitate si magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata totala a terenului - 480 mp ## Reglementări - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 174578 - **Data Reg. Părinte**: 2024-04-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220321,252592 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d35b809305fb7c37c2258b20003e0e34