# Certificat de Urbanism 986 — Strada Malinului nr. 43A

> construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40056-986-strada-malinului-nr-43a-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40056
- **Nr. CU**: 986
- **Data CU**: 2024-05-28
- **Data Publicare**: 2024-05-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 43A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340400409834
- **Longitude**: 23.825668183424

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 43A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 585
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Neagoe Mihai Claudiu si Neagoe Bianca Mariana, conform extras CF nr.214834/14.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002, UTR Lc 11 amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,90. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Imobil fara acces direct la strada Malinului, acesta se relizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 16693/1/25., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. max.admis=34% si C.U.T. max.admis=0,90., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect  cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea,; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul aleei de acces cu nr.cd.16693/1/25. Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele /racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ-zona locuinte , Suprafata terenului -585 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 183893
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214834

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0a362f9a3330308ec2258b1e00245cd0