# Certificat de Urbanism 993 — Strada Toporasi nr. 54

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40051-993-strada-toporasi-nr-54-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40051
- **Nr. CU**: 993
- **Data CU**: 2024-05-29
- **Data Publicare**: 2024-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332998313346
- **Longitude**: 23.774106054412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 384
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bascracea Eduard si Bascracea Alina Elena conform extras CF 247228/16.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat în UTR LM1 zona locuinte individuale, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=35% si CUTmax.= 1,05, cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str.Toporasi - profil 2 conf. PUG; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea - locuinte individuale.  Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: instrainare teren cu nr. cad. 247228 in S=384,00mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia de locuinte individuale, cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35%, CUTmax=1,05; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de aliniament de construibilitate), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str.Toporasi - profil 2 conf. PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv Aviz Aeroclubul Teritorial Craiova; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 384 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 197684
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247228

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ede3e6fd0cce467fc2258b2a0020a6df