# Certificat de Urbanism 1009 — Strada Vidra nr. 12

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40035-1009-strada-vidra-nr-12-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40035
- **Nr. CU**: 1009
- **Data CU**: 2024-05-30
- **Data Publicare**: 2024-05-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vidra nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31445
- **Longitude**: 23.84419

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vidra
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gogoasa George Mihail si Gogoasa Mihaela Felicia, conform extras CF nr.232777/15.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+3, afectat parţial de str. propusa prin PUZ, partial de reţele de utilitate publică şi culoarele de protecţie ale acestora, zonă protectie CF, și zonă culoar de zbor, cu POTmax.=35%, CUTmax.=0,90, cu retrageri de min. 7,50 ml pentru constructii si 6,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propusa prin PUZ (profilul 3-3).Functiunea dominanta a zonei este locuirea., Se propune informare urbanistica pentru terenul in 1.090mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 19882/1., Terenul este construibil in zona neafectata de str. propusa prin PUZ in urmatoarele conditii: - destinatia: zonă locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2-3E cu P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 0,90 cu respectarea aliniamentului de construibilitate si a retragerilor pentru construire de minim 7,50 ml , iar pentru imprejmuire de minim 6,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.3-3)., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de str. si aliniament) cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila si Aviz CFR SA Regionala CF Craiova. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii , Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat parţial de strada propusa prin PUZ, partial de reţele de utilitate publică şi culoarele de protecţie ale acestora, zonă protectie CF, și zonă culoar de zbor, Suprafata terenului -1.090mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 187380
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19882/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1fa1e0b13a0bf3dec2258b20003b5240