# Certificat de Urbanism 1026 — Strada Nectarului nr. 8

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40021-1026-strada-nectarului-nr-8-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40021
- **Nr. CU**: 1026
- **Data CU**: 2024-06-04
- **Data Publicare**: 2024-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nectarului nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325974844226
- **Longitude**: 23.767263660523

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nectarului
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 279
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - cota actuala 1/1 a numitului Eftenie Maria, conform extras C.F. nr. 256106/20.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger, aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, subzona LM1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,90 cu retragerea de minim 7,00 ml pentru construire şi de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Nectarului., Se propune informare urbanistica cu S. = 279,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 256106., Terenul este construibil in urmatoarele conditii:zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,90 cu retragerea de minim 7,00 ml pentru construire şi de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Nectarului; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,00 ml pentru construire şi de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Nectarului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto., Se poate construi numai dupa reglementarea juridică a accesului auto şi pietonal, direct sau prin servitute de trecere până la un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 279,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 190953
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256106

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce9c9332e2642634c2258b2700303749