# Certificat de Urbanism 1036 — Strada Vanatori De Munte nr. 134

> construire locuinta de serviciu P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40012-1036-strada-vanatori-de-munte-nr-134-construire-locuinta-de-serviciu-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40012
- **Nr. CU**: 1036
- **Data CU**: 2024-06-04
- **Data Publicare**: 2024-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vanatori De Munte nr. 134 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta de serviciu P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28936
- **Longitude**: 23.82004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MAY LILY LANGUAGE CENTRE SRL REPREZENTATA PRIN CRAITOIU CONSTANTIN
- **Utilizare**: construire locuinta de serviciu P+2
- **Utilizare (2)**: construire locuinta de serviciu P+2
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vanatori De Munte
- **Număr**: 134
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Craitoiu Andreea si intabulare drept de superficie pe durata existentei constructiei, dar nu mai mult de 20 de ani in favoarea SC MAY LILY LANGUAGE CENTRE SRL, conform extras CF nr.231002/17.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.), cu retrageri de min. 7,50 ml pentru imprejmuire si de min. 10,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Vanatori de Muntei prop in P.U.D. - profil 3 . Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale și functiuni complementare., Se propune construire locuinta de serviciu P+2, Solicitarea pentru - construire de serviciu P+2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform PUD aprobat cu HCL 9/1996 privind functiunea zonei, aceasta fiind de locuinte individuale., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Pentru demolare corp C1 se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 482,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 189974
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231002

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3075878c4af46a90c2258b240027762d