# Certificat de Urbanism 1037 — Strada Maria Zaharia

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40011-1037-strada-maria-zaharia-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40011
- **Nr. CU**: 1037
- **Data CU**: 2024-06-04
- **Data Publicare**: 2024-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337973438468
- **Longitude**: 23.756798525377

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASIELSCU PRIN DELGAT DIRECTOR EXECUTIV D.E.I.P. ADRIANA MOTOCU
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 5
- **CUT**: 0.1
- **Zonă**: spatii verzi - parc, recreere, sport

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ilea Cornelia conform extras CF 253231/2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. V1 - zona plantatii de protectie, spatii verzi - parc, recreere, sport, P.O.T. max. = 5%, C.U.T. max. = 0,10 , si afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - profil C1 si profil [C]  si retrageri de min. 9,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propusă prin PUZ aprobat cu HCL 453/2018 Sect.1-1 - strada Maria Zaharia ., Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. = 5000 mp din acte si 2844 mp din masuratori cu nr. cad. 253231., Terenul este construibil  în următoarele conditii: - Destinatia: amplasamentul este situat in zona plantatii de protectie, spatii verzi - parc, recreere, sport, P.O.T. max. = 5%, C.U.T. max. = 0,10 , si afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - profil C1 si profil [C] si retrageri de min. 9,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propusă prin PUZ aprobat cu HCL 453/2018 Sect.1-1 - strada Maria Zaharia .  Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul Aeroclubul Teritorial Craiova; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona plantatii de protectie, spatii verzi - parc, recreere, sport,  afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 5000 mp din acte si 2844 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005, 453/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 187485
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253231

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/70200042fe97f917c2258b310036cf43