# Certificat de Urbanism 1052 — Aleea 5 Drumul Apelor nr. 34

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39998-1052-aleea-5-drumul-apelor-nr-34-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39998
- **Nr. CU**: 1052
- **Data CU**: 2024-06-06
- **Data Publicare**: 2024-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Drumul Apelor nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30761
- **Longitude**: 23.84582

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucureşti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Drumul Apelor
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Petcu Mihai si Petcu Constantina-Gabriela cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 235797/22.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucureşti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+3 cu POT max. = 35% şi CUT max. = 0,90, afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de 7,50 m pt. construire şi de 6,50 m pt. împrejmuirea din axul aleei 5 Drumul Apelor - sect. 3., Se propune informare urbanistica teren cu S. = 1250,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 7539/2., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+3, POT max. =35% şi CUT max. = 0,90, afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de 7,50 m pt. construire şi de 6,50 m pt. împrejmuirea din axul aleei 5 Drumul Apelor-sect.3. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Petcu Mihai si Petcu Constantina-Gabriela.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1250,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 196158
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7539/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1138265f5f69c9e6c2258b270029c79c