# Certificat de Urbanism 1054 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 44

> - modificari structurale, nestructurale, modificare fatade locuinta C1 si construire terasa acoperita cu subsol si parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39996-1054-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-44-modificari-structurale-nestructurale-modificare-fatade-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39996
- **Nr. CU**: 1054
- **Data CU**: 2024-06-06
- **Data Publicare**: 2024-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modificari structurale, nestructurale, modificare fatade locuinta C1 si construire terasa acoperita cu subsol si parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307916313241
- **Longitude**: 23.801875332584

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - modificari structurale, nestructurale, modificare fatade locuinta C1 si construire terasa acoperita cu subsol si parter
- **Utilizare (2)**: - modificari structurale, nestructurale, modificare fatade locuinta C1 si construire terasa acoperita cu subsol si parter
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 329
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată - cota actuala 1/1 a numitilor Calina Nelu Vivi si Calina Cornelia-Daniela, conform extras C.F. nr. 254710/23.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungit valabilitate prin H.C.L nr. 554/2023-UTR LM 17, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=1,05 si afectat partial de traseul propus al Bdului Gheorghe Chitu si al aliniamentului de construibilitate - lărgire stradă propusă prin P.U.G cu retrageri de min. 16,50 m (fara scuar) pentru construire si împrejmuire, din axul propus al B-dului Gheorghe Chitu (profil I din P.U.G.). Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită  modificari structurale, nestructurale, modificare fatade locuinta C1 si construire terasa acoperita cu subsol si parter CU P.O.T. propus = 31,91% si C.U.T. propus = 0,88., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de traseul propus al B-dului Gheorghe Chitu si aliniamentul de construibilitate); Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Pentru construire terasa acoperita cu subsol si parter se va respecta retragerea de min. min. 16,50 m (fara scuar) pentru construire si împrejmuire, din axul propus al B-dului Gheorghe Chitu (profil I din P.U.G.). Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru modificare fatade exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati-daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectat partial de traseul propus al B-dului Gheorghe Chitu si de aliniment de construibilitate, Suprafata terenului - 320,00 mp din acte si 329,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 196396
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254710; 254710-C1;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dd3976758097e455c2258b2e0035fe10