# Certificat de Urbanism 1063 — Aleea 4 Drumul Apelor nr. 1B > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39989-1063-aleea-4-drumul-apelor-nr-1b-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39989 - **Nr. CU**: 1063 - **Data CU**: 2024-06-07 - **Data Publicare**: 2024-06-08 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 4 Drumul Apelor nr. 1B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.305795130187 - **Longitude**: 23.844101726137 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 4 Drumul Apelor - **Număr**: 1B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 303 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unitati industriale ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Andreiana Dorina conform extras CF 241273/21.05.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul se află în zona unitati industriale afectata partial de interdictie permanenta cauzata de culoare LEA , unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG . Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 5,00 ml din axul propus al Aleii 4 Drumul Apelor. Functiunea dominanta a zonei -activitati productive.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:unitati agricole;servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare.Utilizari interzise-unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 241273 cu S=303 mp, Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona unitati industriale afectata partial de interdictie permanenta cauzata de culoare LEA , unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG . Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata partial de interdictie permanenta cauzata de culoare LEA), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 5,00 ml din axul propus al Aleii 4 Drumul Apelor. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conf R.L.U aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă), daca este cazul. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public .Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Aeroclubul Teritorial Craiova. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unitati industraiale , afectata partial de interdictie permanenta cauzata de culoare LEA, Suprafata terenului - 303 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 194883 - **Data Reg. Părinte**: 2024-05-23 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241273 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2ea43307f75f7e48c2258b320027c4d3