# Certificat de Urbanism 1065 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 204

> construire C2 anexa gospodareasca parter - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39987-1065-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-204-construire-c2-anexa-gospodareasca-parter-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39987
- **Nr. CU**: 1065
- **Data CU**: 2024-06-07
- **Data Publicare**: 2024-06-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 204 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire C2 anexa gospodareasca parter - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282174134038
- **Longitude**: 23.804032143953

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire C2 anexa gospodareasca parter - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire C2 anexa gospodareasca parter - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 204
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 608
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Preda Mirela Cosmina si Preda Sorinel conform extras CF 211157/22.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 554/2023 terenul se afla in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35%, CUT max=1,05, cu respectarea retragerilor de min 20,25 m pentru construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului N.Romanescu (profil 1 din PUG)., Se propune construire C2 anexa gospodareasca parter - lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTprop=21,22% CUTprop=0,21, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI , completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min 20,25 m pentru construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului N.Romanescu (profil 1 din PUG). Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., La faza de A.C se va prezenta:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Pentru lucrarile executate fara AC se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi, dacă aţi fost sancţionat, dovada achitării amenzii; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 600 mp din acte si 608 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 194783
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211157

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/249afa87b43100d6c2258b2a003dbce6