# Certificat de Urbanism 1081 — Aleea 1 Geniştilor nr. 2

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39972-1081-aleea-1-genistilor-nr-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39972
- **Nr. CU**: 1081
- **Data CU**: 2024-06-11
- **Data Publicare**: 2024-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Geniştilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282418161579
- **Longitude**: 23.812881685731

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Geniştilor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popa Severus Madalin si Popa Simona Madalina conform  extras C.F nr.251911/22.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM 19 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale  si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 7,50 ml pentru constructii şi de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 3 cat si din aleea de acces cu numar cadastral 235733. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt : institutii publice si servicii de mica importanta ; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de până la 50 mp. Aceste functiuni complementare nu trebuie sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt : locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei ( garaj, mici spatii de depozitare ) ; modernizari si reparatii la cladiri existente ; constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei ; dotari complementare de mica importanta .Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Accesul se realizeaza si pe aleea de acces cu nr cadastral 235733(nr. vechi 12885) cu S total = 1260 mp. , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=400,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 251911, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia de zona de locuinţe individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max.P, P+1-2, POTmax.=35% și CUTmax.=1,05; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respectarea retragerile de min. 7,50 ml pentru constructii şi de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 3; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -400,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 204161
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251911

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/206029b99c9efd30c2258b2e002c79c8