# Certificat de Urbanism 1085 — Strada Mihai Viteazul nr. 28 B

> - construire apart-hotel P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39969-1085-strada-mihai-viteazul-nr-28-b-construire-apart-hotel-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39969
- **Nr. CU**: 1085
- **Data CU**: 2024-06-11
- **Data Publicare**: 2024-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihai Viteazul nr. 28 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire apart-hotel P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320281569908
- **Longitude**: 23.788362309419

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire apart-hotel P+2
- **Utilizare (2)**: - construire apart-hotel P+2
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihai Viteazul
- **Număr**: 28 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 820
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: institutii publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitului Gheorghe Alin-Madalin, conform extras C.F. 252478/16.05.2024. Imobilul este aflat in zona de protectie monumente istorice Centru istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si imobil monument istoric poz. 263, cod  DJ-II-m-B-08071-Baile comunale; 264, cod DJ-II-m-B-08072-Casa Marin Tara, din LMI, conform Ord. nr. 2828/2015 al M.C.C.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. ZC3- UTR 3-3, subzona IP 3, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, imobilul se află în zona centrala si istorica, institutii publice, afectat partial de aliniamenul de construibilitate cu regim de inaltime max. P+3 la str. Iancu Jianu si max. P+2 la str. Mihai Viteazu, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max.= 1,2 cu H max. la cornisă =18 m, regim de aliniere propus la str. Mihai Viteazul - la nivelul locuintelor existente, iar la str. Iancu Jianu retragerea de 18,00 ml din axul propus al strazii Iancu Jianu - sect.1 din P.U.Z. pentru realizarea frontului la strapungerea acesteia; Funcţiunea dominantă este de institutii publice - Complex Hotelier Parc si Casa medicului si farmacistului; Restrictii: se vor autoriza constructii pentru institutii publice sau servicii, nu se vor autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente., Se propune construire apart-hotel P+2 cu P.O.T. propus = 29,27% si C.U.T. propus = 0,8. , Avand in vedere reglementarile urbanistice aprobate in zona, raportat la permisiunile si restrictiile ce au fost aprobate prin Regulmentul Local de Urbanism (U.T.R. C3-3, subzona IP3) solicitarea dumneavoastra privind - construire apart-hotel P+2- nu poate fi solutionata favorabil intrucat intra in contraditie cu functiunile aprobate (zona centrala si istorica, institutii publice, afectat partial de aliniamenul de construibilitate).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, institutii publice, afectat partial de aliniamenul de construibilitate, Suprafata terenului - 820,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 198953
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252478

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f0a614769f00d5a6c2258b31001dd280