# Certificat de Urbanism 1086 — Calea Severinului nr. 9

> - construire imobil 2S+P+5 cu destinatia spatii comerciale la P, locuinte colective la etaj si parcari, garaje, spatii tehnice la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39968-1086-calea-severinului-nr-9-construire-imobil-2sp5-cu-destinatia-spatii-comerciale-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39968
- **Nr. CU**: 1086
- **Data CU**: 2024-06-11
- **Data Publicare**: 2024-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil 2S+P+5 cu destinatia spatii comerciale la P, locuinte colective la etaj si parcari, garaje, spatii tehnice la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328733723561
- **Longitude**: 23.775672772162

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FARSCO SERVICE S.R.L. REPREZENTATA DE SAKI NOUR-BAKHSH
- **Utilizare**: - construire imobil 2S+P+5 cu destinatia spatii comerciale la P, locuinte colective la etaj si parcari, garaje, spatii tehnice la subsol
- **Utilizare (2)**: - construire imobil 2S+P+5 cu destinatia spatii comerciale la P, locuinte colective la etaj si parcari, garaje, spatii tehnice la subsol
- **Fază**: P.U.Z.- Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: parcuri comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a - FARSCO SERVICE S.R.L., conf. C.F. 201764/22.05.2024 se notează interdictiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea Garanti Bank S.A. conform extras C.F. nr. 201764/22.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, amplasamentul este situat in UTR III - zona parcuri comerciale, supermagazine, comert en-gros si en-detail si servicii, subzona DS2 - dotari servicii: regim maxim de inaltime P+5, minim P+2, POTmax=40%, CUTmax=2,40 si retrageri de min. 25,00 ml pt. constructii si de 19,00 ml pt. imprejmuire din axul Calea Severinului - profil 4. , Utilizari admise: institutii; servicii si echipamente publice de nivel supramunicipal; municipal si de cartier; servicii financiar bancare si de asigurari; posta si telecomunicatii; servicii avansate manageriake, tehnice si profesionale (sedii de companii si firme in cladiri specializate), cercetare-dezvoltare, edituri,servicii pentru media, centre de informare, biblioteca, servicii profesionale, colective si personale, hoteluri pentru turismul de afaceri si alte spatii de receptie, restaurante, cofetarii, cafenele, baruri, comert,expozitii, recreere (cazino, dancing, cinema, centre de recreere, sport in spatii acoperite) sali de conferinte, spectacole si cinema, capacitati cu serviciile anexe, locuinte cu partiu special pentru profesiuni liberale, invatamânt superior si de formare continua. Utilizari interzise: orice alte activitati care nu corespund caracterului zonei si prin aceasta prezinta riscul indepartarii investitorilor interesati; activitati productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; constructii provizorii de orice natura, depozitare en-gros; depozitare pentru vanzarea unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice; depozitari de materiale refolosibile ; platforme de precolectare a deseurilor urbane; dispunerea in intersectii de panouri luminoase pentru imagini in miscare (display-uri electronice)., Se propune - construire imobil 2S+P+5 cu destinatia spatii comercialela P, locuinte colective la etaj si parcari, garaje, spatii tehnice la subsol cu P.O.T. propus = 39,84% si C.U.T. propus = 2,39., Solicitarea de construire imobil 2S+P+5 cu destinatia spatii comerciale la P, locuinte colective la etaj si parcari, garaje, spatii tehnice la subsol cu P.O.T. prous = 39,845% si C.U.T. propus = 2,39 - nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se repecta reglementarile urbanistice aprobate cu H.C.L. nr. 350/2013 - Calea Severinului Balta Craiovita.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona parcuri comerciale, supermagazine, comert en-gros si en-detail si servicii-partial afectat de strada si de liniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 200094
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201764

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0358688ab182ecf6c2258b320028a4b7