# Certificat de Urbanism 1088 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 12E

> Construire imobil S+P+2E+M cu destinatia de locuinte colective cu spatii de parcare la subsol si amenajare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39966-1088-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-12e-construire-imobil-sp2em-cu-destinatia-de-locuinte-colecti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39966
- **Nr. CU**: 1088
- **Data CU**: 2024-06-12
- **Data Publicare**: 2024-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 12E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+2E+M cu destinatia de locuinte colective cu spatii de parcare la subsol si amenajare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307443626187
- **Longitude**: 23.81343638883

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+2E+M cu destinatia de locuinte colective cu spatii de parcare la subsol si amenajare teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+2E+M cu destinatia de locuinte colective cu spatii de parcare la subsol si amenajare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 12E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 793
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+2E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Dragan Razvan Cosmin conform extras c.F nr. 215224/14. 05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. probat cu H.C.L. nr. 454/2018 - U.T.R. LS2, amplasamentul este situate in zona mixtă: locuinte și servicii de interes general, regim maxim de înălţime P+2+M, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.= 1,50 si cu retragerea pentru împrejmuire de min. 4,50 ml şi pentru construcţii din axul aleii General Gheorghe Magheru.Functiuni complementare admise ale zonei sunt:farmacii,cabinete medicale,cabinete avocatura,cabinete notariale,gradinite,pensiuni,locuinte individuale si colective , Utilizari propuse;locuinte individuale si colective cu caracter urbaqn,servicii de interes general:spatii comerciale,birouri,spatii alimentatie publica,dotari complementare de mica importanta, Se propune construire imobil S+P+2E+M cu destinatia de locuinte colective cu spatii de parcare la subsol si amenajare teren POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,cu retragerea pentru împrejmuire de min. 4,50 ml şi pentru construcţii din axul aleii General Gheorghe Magheru, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I(cu transpunerea reglementarilor urbanistice,cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U -sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ ;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se va respecta L.114/1996 a locuinte. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si servicii de interes general, Suprafata terenului -793,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 454/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 200595
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215224

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d0dc30678db529c1c2258b2c0023bbef