R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 39853 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 284 din 19.02.2024 În scopul: Amplasare rezevoare subterane carburanti,gura de descarcare,zid de sprijin perimetral la statia de distributie carburanti Ca urmare a Cererii adresate de (1) KMG ROMPETROL DEVELOPMENT S.R.L REPREZENTATA PRIN PREOTEASA BOGDAN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 39853&nbsp din &nbsp31/01/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 4 Simnic, nr. 6, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:227760 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;554/2023;491/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a S.C Eurogenetic S.R.L,se noteaza dreptul de optiune si drep de superficie pe o perioada de 25 ani in favoarea KMG Rompetrol Development S.R.L conform extras C.F nr.227760/30.01.2024 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii si partial servitute de trecere Destinaţia după PUG/PUD -zona mixta cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și unitati industriale Suprafata terenului -3810,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 554/2023 imobilul este situat in zona mixta cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și unitati industriale și conform PUD aprobat cu HCL 491/2018 referitor la construire unei statii distributie carburanti auto și amplasare totem cu regim maxim de inaltime P,cu indicii de construibilitate POTmaxim=33,68% CUTmaxim=0,33,cu retrageri pt construire de min.8,75ml din aleea 4 Simnic,fata de limita de Nord 1,00ml,fata de limita de Sud a proprietatii cu 19,23ml iar fata de constructia provizorie situata la Est cu 29,15ml iar corpul cel mai apropiat de axul Aleii 4 Simnic va fi la 13,35ml,iar firmele vor fi amplasate la 0,50ml de la frontul aleii 4 Simnic Se propune amplasare rezrvoare subterane carburanti,gura de descarcare,zid de sprijin perimetral la statia de distributie carburanti POTmaxim=33,68% CUTmaxim=0,33 Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect,inclusiv cu pozitionarea rezervoarelor, cu transpunerea reglementarilor urbanistice,c-tiile invecinate,functiunile,regimul de inaltime al acestora, funciunea si distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retrageri pentru construire de min.8,75ml din aleea 4 Simnic,fata de limita de Nord 1,00ml, fata de limita de Sud a proprietatii cu 19,23ml iar fata de constructia provizorie situata la Est cu 29,15ml iar corpul cel mai apropiat de axul Aleii 4 Simnic va fi la 13,35ml Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Traversarea staţiilor de distribuţie de către conducte de apă,gaz,agent termic sau canalizări nu este admisă;Darea în exploatare se va face numai după obţinerea autorizaţiei de funcţionare eliberată de ISCIR. Staţionarea mijloacelor de transport pentru alimentarea la pompe si cele folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Constuctiile propuse vor respecta distantele impuse prin Normele de proiectare,executie si exploatare a sistemelor de alimentare cu gaze petroliere lichefiate.In document AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate (contract superficie);CNS, Extras C.F;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant autorizat ISCIR. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare-daca este cazul).Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Amplasare rezevoare subterane carburanti,gura de descarcare,zid de sprijin perimetral la statia de distributie carburanti 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] TRANSELECTRICA d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 48 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de