# Certificat de Urbanism 1091 — Strada Fagaras nr. 6C

> - supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39962-1091-strada-fagaras-nr-6c-supraetajare-corp-c2-de-la-p1-la-p2-cu-destinatia-de-spati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39962
- **Nr. CU**: 1091
- **Data CU**: 2024-06-12
- **Data Publicare**: 2024-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329304678698
- **Longitude**: 23.791279418824

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GLORIA SOLUTIONS S.R.L. REPREZENTATA PRIN ION ILIE ALIN
- **Utilizare**: - supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4101
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.05
- **Zonă**: mixta-locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - cota actuala 1/1 a - S.C. GLORIA SOLUTIONS S.R.L. - se intabuleaza drept de superficie pana la data de 23.08.2035, in favoarea COMPLEX GLORIA RESIDENCE S.R.L. , conform extras C.F nr.249306/24.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 186/2024-UTR ZM - Hmax. admis la atic =24,00m, amplasamentul este situat in zona zona mixta-locuinte colective cu spatii comerciale/servicii la parter, cu P.O.T. max. propus = 50%, C.U.T. max. propus = 2,05 si regim de inaltime S+P+6 - Organizarea circulatiei va avea urmatoarele retrageri: a) regimul de aliniere al imprejmuirilor este dat de categoria si gabaritul strazii adiacente: str. Fagaras -la 10,50 ml pe latura de Vest si la 6,50 ml pe latura de Est din axul propus al străzii; - Alee de acces - la 6,00 m din axul strazii; b) Regimul de aliniere al c-tiilor estedat de categoriasi gabaritul strazii adiacente: -Str. Fagaras- de min. 13,50 m pe latua de Vest si de min. 10,50 m pe latua de Est din axul strazii; - Alee de acces - Fundatura - de min. 8,00 m dinaxul strazii. , Se propune:- supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada-lucrari executate fara autorizatie de construire, cu P.O.T. propus = 32,73%, C.U.T. propus = 1,02. , Conditii: Plan de situatie pe suprafata topo vizata de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta retragerile - a) regimul de aliniere al imprejmuirilor este dat de categoria si gabaritul strazii adiacente: str. Fagaras - la 10,50 ml pe latura de Vest si la 6,50 ml pe latura de Est din axul propus al străzii; - Alee de acces - la 6,00 m din axul strazii; b) Regimul de aliniere al c-tiilor estedat de categoriasi gabaritul strazii adiacente: -Str. Fagaras- de min. 13,50 m pe latua de Vest si de min. 10,50 m pe latua de Est din axul strazii; - Alee de acces - Fundatura -de min. 8,00 m dinaxul strazii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Expertiza tehnica. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta; Se va prezenta detaliu de prindere - sect. intocmite de specialisti conf. legii, dimensiunile si obtinerea reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obtinerea reclamei si pozionarea acesteia pe fatada. La faza de A.C. prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil - daca este cazul, Extras carte funciara; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto. Se va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta-locuinte colective cu spatii comerciale/servicii la parter, Suprafata terenului - 4101.00 mp din acte si 3893.00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 186/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 197230
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249306

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 50
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/56952e17f0464c2dc2258b2a00240ae8