# Certificat de Urbanism 1107 — Calea București nr. 325 C

> - construire spatiu administrativ parter si camera tehnica parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39947-1107-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-spatiu-administrativ-parter-si-camera-tehnica-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39947
- **Nr. CU**: 1107
- **Data CU**: 2024-06-14
- **Data Publicare**: 2024-06-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire spatiu administrativ parter si camera tehnica parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314731476202
- **Longitude**: 23.891361981228

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. PENTRU CASA CORINA S.R.L. REPREZENTATA DE STEFANACHE ALIN-GABRIEL
- **Utilizare**: - construire spatiu administrativ parter si camera tehnica parter
- **Utilizare (2)**: - construire spatiu administrativ parter si camera tehnica parter
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2113
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta industrie servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către - HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 25 ani către - Casa Corina SRL si se noteaza modificarea/completarea contractului de superficie nr. 2849/23.09.2021- conf. extras C.F.  nr. 248022/03.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2024 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 - amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial cu indicii P.O.T. maxim = 80%  si C.U.T. maxim = 4. Imobil fara acces direct la strada Calea Bucuresti. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 209572 si pe aleea de acces cu nr. cad. 231964., Se propune - construire spatiu administrativ parter si camera tehnica parter cu P.O.T. propus = 51% si C.U.T. propus = 0,51., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul - High Tech Industry Park SRL; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleilor de acces cu nr. cad. 209572 respectiv -  aleea de acces cu nr. cad. 231964 pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial, Suprafata terenului - 2113,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 207328
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248022

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e6f91c2fe3b6928fc2258b35001e8cf0